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电子游艺苹果版app下载

电子游艺苹果版app下载:这是许多高端酒店的主流管理模式

时间:2021/10/5 15:44:24  作者:  来源:  浏览:14  评论:0
内容摘要:就在最近,希尔顿酒店集团(以下简称“希尔顿”)宣布将在中国市场正式开启以希尔顿花园酒店为起点的特许经营模式。目前,希尔顿酒店刚刚完成了上海陆家嘴项目、北京潘家园项目和成都宽寨巷项目。该项目与其他22家全新希尔顿花园酒店签订合作协议。与此同时,华筑已为旗下的华建堂推出了一系列新品牌...

就在最近,希尔顿酒店集团(以下简称“希尔顿”)宣布将在中国市场正式开启以希尔顿花园酒店为起点的特许经营模式。目前,希尔顿酒店刚刚完成了上海陆家嘴项目、北京潘家园项目和成都宽寨巷项目。该项目与其他22家全新希尔顿花园酒店签订合作协议。与此同时,华筑已为旗下的华建堂推出了一系列新品牌,并将大力拓展新项目。锦江家族、百达之家等也以不同的方式拓展了自己的领地。

 

值得注意的是,以往的新酒店项目开发大多集中在高端或经济型的“两头”。随着“两头”市场竞争的日益激烈,市场空间相对较大的中档酒店应运而生。经过一段时间的布局和测试,业内人士开始使用各种方法来扩大中档酒店的市场份额。根据笔者与业内人士的观察和沟通,酒店业主与品牌业主的合作主要有以下几种模式:一是业主自我管理,这对业主的专业酒店管理能力提出了很高的要求;另一种是委托管理。


是指将酒店委托给他人进行全面管理。这是许多高端酒店的主流管理模式;第三种是特许经营,即业主购买品牌许可证,具体业务由业主自行管理。第一种模式大多存在于高端酒店领域。在中档酒店的扩张与合作中,后两种模式占主导地位。那么,对于雨后春笋般涌现的各类中档酒店品牌来说,委托管理还是特许经营,哪个更好呢?

 

笔者认为这需要根据业主的不同情况来确定。从所有者的角度来看,考虑合作伙伴有几个维度,包括品牌、合作成本、资源支持、自由度、投资回报。有的业主会选择希尔顿等国外品牌,以提升酒店的定位和客源,有的业主则不太挑剔;所有的业主肯定会考虑投资回报。从目前的市场情况来看,中档酒店的投资回收期多为4 - 6年


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