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网上电子游戏平台:黄金地段旧改公寓不断涌现 买家入货需谨慎

时间:2022/1/8 19:54:03  作者:  来源:  浏览:33  评论:0
内容摘要: 根据他们的推介,记者近期走访了几个他们口中的“超级笋盘”,发现都是旧楼改造成的公寓产品。  这些公寓,多为楼盘商业裙楼,又或者是一栋楼宇特定的几个楼层。在海珠区怡安路怡安花园,其第二层裙楼被包装成“幸福里”,正在对外销售。  裙楼首层是餐厅、药房、茶室、美容院……据了解,第二层...
 根据他们的推介,记者近期走访了几个他们口中的“超级笋盘”,发现都是旧楼改造成的公寓产品。

  这些公寓,多为楼盘商业裙楼,又或者是一栋楼宇特定的几个楼层。在海珠区怡安路怡安花园,其第二层裙楼被包装成“幸福里”,正在对外销售。

  裙楼首层是餐厅、药房、茶室、美容院……据了解,第二层整层被分割成58套40-70多平方米公寓,有的单位东向网上电子游戏平台望马路,有的西向望园景,全部带基本装修发售,售价主要集中在2.6万-3万元/平方米之间。

  该批公寓都有阳台,装修风格稍微带点艺术气息。销售人员说,以后物业可交给酒店公司代管,它们会将这里统一做成民宿出租收益。

  在荔湾区文昌路,骏业阁的商业裙楼也被包装成“斜阳里星阁”公寓销售,不少地产经纪打电话推销:“这是可以让你致富的房子,市中心、地铁物业、首付一二十万元就可到手。”据了解,这批公寓的面积较小,18-20多平方米,由于面积小,因此单价相对较高,要3万多元/平方米。

  同样,在越秀区西门口地铁站旁,也有一个叫“星作”的公寓在推售。可售单位不在裙楼,而是在第5-7层,共有100多套,单位面积30-50多平方米,售价也是2.6万-3万元/平方米之间。

  全新产品?实为二手改造物业

  看过几个公寓后,可以发现其中一些套路:它们通常都被一个大商家拿下,然后分割,可以单独拿证;营销手法是将产品重新装修,并设几间光鲜亮丽的样板房吸引街坊们关注,然后起一个名作为项目包装再统一推出市场,而比较大型的房地产中介公司,就成为他们的核心推销人员。

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